Home > e-ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ > ΑΡΧΕΙΟ ΕΓΓΡΑΦΩΝ ΤΟΥ 2005 > 07.06.2005 - Σπίτια το αεροδρόμιο


Νέα πόλη 20.000 κατοίκων θα δημιουργηθεί από το ξεπούλημα 1.000 στρεμμάτων στο Ελληνικό. Η κυβέρνηση προχωράει ολοταχώς, χωρίς μάλιστα να υπολογίζει την τοπική κοινωνία. Και η τοπική κοινωνία, όμως, δια των Δημάρχων της ατενίζει αδιάφορα την οικοπεδοποίηση του χώρου στο πρώην αεροδρόμιο. Το ρεπορτάζ της ΜΑΡΙΑΣ ΝΤΑΛΙΑΝΗ, με τίτλο «Πόλη 20.000 στο Eλληνικό», που δημοσιεύθηκε στο σημερινό φύλλο της εφημερίδας ΤΑ ΝΕΑ, είναι αποκαλυπτικό:
Πόλη 20.000 στο Eλληνικό
Tα 1.000 από τα περίπου 5.300 στρέμματα θα χτιστούν με συντελεστή δόμησης από 0,4 έως 0,8

Μια νέα πόλη 20.000 κατοίκων, με... 6.000 σπίτια υψηλών προδιαγραφών και απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα, μπροστά στο Μητροπολιτικό Πάρκο, «μια ανάσα δρόμο» από τη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και το Γκολφ της Γλυφάδας, πρόκειται να κατασκευαστεί στην ανατολική και νότια πλευρά του πρώην αεροδρομίου, στο Ελληνικό!
Σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο - που ακόμα ωστόσο δεν έχει την υπογραφή Σουφλιά - τα 1.000 από τα περίπου 5.300 στρέμματα του Ελληνικού θα δοθούν προς οικιστική ανάπτυξη με όρους δόμησης που κυμαίνονται από 0,4 έως 0,8. Κατασκευαστικοί κύκλοι μιλούν ήδη για έναν «εφικτό και ρεαλιστικό» συντελεστή δόμησης 0,6 - ο οποίος με πρόχειρους υπολογισμούς «δίνει» περίπου 600.000 τ.μ. Αυτά, σύμφωνα με το ίδιο σχέδιο, θα αναπτυχθούν σε μονοκατοικίες, μικρές πολυκατοικίες των τριών ορόφων και μεζονέτες και μπορούν να δώσουν περίπου 6.000 νέες κατοικίες στην περιοχή. Το τμήμα του πρώην αεροδρομίου που προορίζεται για γενική ή αμιγής κατοικία, είναι η περιοχή που συνορεύει με το Γκολφ της Γλυφάδας και το τμήμα απέναντι από το πάρκο του Αγίου Κοσμά.
Όπως έχει ήδη δηλώσει ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς, τη βάση για την ανάπτυξη του Ελληνικού θα αποτελέσει ο διεθνής αρχιτεκτονικός διαγωνισμός που ανέδειξε πρώτο το γραφείο DZO Architecture. Το εν λόγω γραφείο με έδρα τη Νέα Υόρκη και το Παρίσι θα αναλάβει να εκπονήσει τη μελέτη του Ελληνικού - ενώ τις προδιαγραφές θα τις ορίσει ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας. Όταν τελειώσει η μελέτη, τότε, όπως δεσμεύτηκε ο κ. Σουφλιάς, θα κληθούν οι δήμαρχοι των γειτονικών περιοχών να πουν τις απόψεις τους.

H τιμή του τετραγωνικού
H τιμή του τετραγωνικού στην περιοχή του Γκολφ της Γλυφάδας και στο Νότιο Ελληνικό κυμαίνεται από 3.000 έως 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, κι αυτό, όπως τονίζουν από την Ένωση Κατασκευαστών με συντηρητικούς υπολογισμούς σημαίνει περίπου 2,5 δισ. ευρώ. «Μιλάμε λοιπόν για κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η μεγάλη προσφορά της οποίας θα διαταράξει ολόκληρη την αγορά ακινήτων», λέει ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος κ. Καψιμάλης.
Όπως έχει πει παλαιότερα ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, εκτός από κατοικίες και ορισμένες εμπορικές χρήσεις, στο Ελληνικό πιθανόν θα κατασκευαστεί κι ένα ξενοδοχείο, ενώ θεωρητικά ακόμα είναι ανοιχτό και το θέμα του Παναθηναϊκού καθώς η διοίκηση της ΠΑΕ δεν έχει αποκλείσει τίποτα. H μετατροπή τμήματος του Ελληνικού σε περιοχή κατοικίας θα επιφέρει και άλλες αλλαγές - όπως είναι η μετατόπιση της γραμμής του Τραμ προς την Αλίμου, ώστε να μην κόβει στα δύο το Ελληνικό. Το κόστος της μετακίνησης του Τραμ θα καλυφθεί από τα έσοδα της οικιστικής ανάπτυξης των χιλίων στρεμμάτων του Ελληνικού.
Τις επόμενες δύο εβδομάδες το ΥΠΕΧΩΔΕ θα ανακοινώσει το τελικό σχέδιο αξιοποίησης του Ελληνικού για το οποίο υπάρχει ήδη ζωηρό ενδιαφέρον από εγχώριους και ξένους κατασκευαστικούς οίκους και τράπεζες - οι οποίοι και θα αναλάβουν την πώληση των σπιτιών στην αγορά.

Αντίθετοι δήμοι, φορείς και κατασκευαστές
Πλήρως αντίθετοι με την κατασκευή νέων κατοικιών στο Ελληνικό δηλώνουν εκτός από συλλόγους πολιτών και ορισμένους δημάρχους και οι εκπρόσωποι των κατασκευαστών. «Εμείς είμαστε στο πλευρό των δημάρχων και πιστεύουμε ότι το Ελληνικό πρέπει να γίνει πάρκο και μόνο πάρκο», τονίζει ο κ. Δημήτρης Καψιμάλης, πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος. «Επίσης η δημιουργία τόσο πολλών νέων κατοικιών θα σημάνει αυτόματα την επενδυτική αδιαφορία για ολόκληρη τη Νότια Αττική, με σημαντικές επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας».
 
 


18.12.2005 - Κορασίδες για φίλημα
17.11.2005 - "Ακάθαρτες" αυξήσεις
15.10.2005 - Εφ όλης της ύλης Β΄ μέρος
15.09.2005 - Εφ΄ όλης της ύλης
19.07.2005 - Ένας χρόνος τραμ στη ζωή μας
07.05.2005 - Βουλιάξαμε στο σκουπίδι
27.04.2005 - Στρατηγός χωρίς... άστρα!
20.04.2005 - Ανακριβές δημοσίευμα
18.04.2005 - "Εργαζόμαστε ασταμάτητα για τη δημιουργία μιας νέας παράταξης".
17.03.2005 - Και νέα συγκέντρωση για το Πάρκο
21.02.2005 - "Ανέβηκαν" οι γυναίκες του ΚΑΛΑΜΑΚΙΟΥ
18.02.2005 - "Η θέση του Δημάρχου δεν κατακτάται με ευκαιρισκές κινήσεις΅.
16.02.2005 - Υποτονική συγκέντρωση για το Μητροπολιτικό Πάρκο
05.02.2005 - Άγριο παζάρι για το Ελληνικό
02.02.2005 - ΕΛΜΕ: Αδιαφορία ΟΣΚ και υπουργείου Παιδείας για το ΤΕΕ Αλίμου
20.01.2005 - Ανεξάρτητος Δημοτικός Σύμβουλος ο Δημ. Καρανικόλας
02.01.2005 - Ανιέρες συμμαχίες κοινωνικά άστεγων καιροσκόπων
Created by Hellas Internet